Novi propisi o turističkom najmu na Kanarskim otocima – Česta pitanja

Kako se aktivnost kratkoročnog iznajmljivanja nastavlja širiti, mnoge regije uvode nove propise kako bi osigurali da je iznajmljivanje sigurno, odgovorno i prikladno za zajednice. Naš lokalni tim u Španjolskoj prati ove regulatorne promjene kako biste vi to nije trebali.

Ispod ćete pronaći bitne informacije i česta pitanja koja će vam pomoći da budete pripremljeni kada izmjene stupu na snagu.

1. Kada će novi zakon stupiti na snagu?

Nema još točnog datuma. Očekuje se da će zakon biti objavljen između travnja i svibnja 2025., nakon čega će biti definiran period prilagodbe za iznajmljivače.

2. Postoji li nacrt zakona dostupan za konzultaciju?

Da. Trenutni nacrt zakona možete pronaći ovdje.

3. Je li obavezno odmah dobiti dozvolu?

Još nije. Trenutno nema kazni za neposjedovanje dozvole, niti možete biti prijavljeni ako je nemate. Međutim, kada zakon stupi na snagu, dozvola će biti obavezna kako biste nastavili poslovati. Upravo zato smo prikupili ključne informacije kako biste iznajmljivači mogli pravodobno urediti svoje dozvole.

4. Je li dozvola za turistički najam (VV) potrebna za registraciju gostiju?

Ne, dozvola za turistički najam nije potrebna za registraciju gostiju.

5. Koje opštine imaju duže vrijeme obrade zahtjeva za dozvole?

Neke opštine imaju duže vrijeme obrade zbog velikog broja zahtjeva i ograničenog administrativnog kapaciteta:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (oko jedan mjesec), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Cijeli otok je pauzirao nove VV zahtjeve, jer Cabildo (tijelo odgovorno za ove dozvole) trenutno ne odgovara na zahtjeve

6. Kada će registracija gostiju u SES-u i Jednom prozoru biti obavezna?

Registracija gostiju u SES-u je već obavezna. Ventanilla Única je potvrđena za srpanj.

7. Kako se podnosi odgovorna izjava za dozvolu za turistički najam (VV)?

Odgovorna izjava podnosi se mrežno putem web stranice Vlade Kanarskih otoka. Potreban je digitalni certifikat. Ako sami ne možete dovršiti postupak, vaš savjetnik može to učiniti u vaše ime.

Postupak je besplatan. Nakon podnošenja, nadležna vlast (ili gradska vijećnica ili Cabildo, ovisno o opštini) pregledava slučaj i odgovara. Kada je postupak dovršen, primit ćete dokument e-poštom koji sadrži vaš brojevni redoslijed.