Grčki propisi o kratkotrajnom najmu (STR)

2024. godine grčka vlada je uvela nove propise koji utječu na sektor kratkotrajnog najma (STR). U nastavku se nalaze odgovori na najčešće postavljana pitanja kako bi vam pomogle da se prilagodite ovim promjenama.

Koja su najnovija ažuriranja?

Naknada za lutanje (0,5%): Ova naknada podržava razvoj i održavanje infrastrukture i javnog dobra u turističkoj industriji.

Naknada za klimatsku otpornost: Ova naknada financira inicijative zaštite okoliša i otpornost na klimatsku krizu. Za više informacija, posjetite službenu stranicu AADE.

Registracija domaćina sa 3+ svojstva: Ako upravljate s tri ili više nekretnina, morate se registrirati kao poslovna osoba ili pravna osoba.

Kako znam trebam li se sukladiti ovim promjenama?

Ako izdajete svoju nekretninu u Grčkoj za kratkotrajan najam, ove promjene se primjenjuju na vas.

Koji su rezervacijski termini zahvaćeni?

Svi check-ini od 2024. godine nadalje, bez obzira na to kada je rezervacija napravljena.

Tko plaća naknade za lutanje i klimatsku otpornost?

Kao domaćin, vi ste odgovorni za uplaćivanje obje naknade vlastima.

• Naknada za klimatsku otpornost se prikuplja od vaših gostiju i mora biti navedena kao dodatna naknada na vašem oglasu nekretnine.
• Naknada za lutanje se ne naplaćuje izravno vašim gostima. Izračunava se od vrijednosti rezervacije i predstavlja dodatni trošak za vas.

Imam goste koji nisu bili obaviješteni o naknad za klimatsku otpornost u vrijeme rezervacije. Kako ih mogu obavijestiti?

Obratite se svojim gostima izravno putem vašeg preferiranog kanala i obavijestite ih o točnoj naknad i načinu plaćanja (gotovina, bankovni transfer, PayPal, itd.).

Koja su potrebna ažuriranja za moje nekretnine?

Provjerite je li naknada za klimatsku otpornost pravilno konfigurirana za svaku nekretninu s ažuriranim stopama postavljenim od strane vlade.

Naknada za klimatsku otpornost ovisi o svakoj nekretnini i sezoni. Za detalje, kliknite ovdje.

Imajte na umu da konfiguracija Holidu dozvoljava samo jednu standardnu naknad za cijelu godinu. Nije moguće postaviti različite naknade po mjesecu check-ina.

Imam 3 ili više nekretnina na Holidu. Trebam li nešto drugo učiniti?

Posavjetujte se s lokalnim poreznim savjetnikom o zahtjevima registracije.

Ako je registracija potrebna:

• Kao individualna tvrtka, vaše ime ostaje pravno ime vaše tvrtke na Holidu.
• Kao pravna osoba, može biti potrebno novo pravno ime, što znači novi Holidu račun i migraciju nekretnina. Migracija ne utječe na postojeće rezervacije, naplatu ili podatke o plaćanju.

Ako još uvijek imam pitanja, gdje mogu dobiti više informacija?

Za više informacija, posjetite službenu stranicu grčke vlade (AADE) ovdje.