Česta pitanja – Broj zemljišnoknjižne registracije za talijanske smještaje (LRN)

Zašto Holidu trebam vaš broj zemljišnoknjižne registracije (LRN)

Da bismo se pokoravali novim poreznim propisima, Holidu mora prikupiti broj zemljišnoknjižne registracije (LRN) od svih privatnih domaćina za koje smo obradili porezne plaćanja u prethodnoj fiskalne godini, a trebat će nam i u sljedećim godinama. Ovaj je broj obavezan za izdavanje Certificazioni Unica (CU), službenog poreznog dokumenta.

Pružanje vašeg LRN-a pomaže nam da bez problema ispunimo zakonske zahtjeve.

Tko treba dodati LRN

Svaki privatni domaćin koji je u prethodnoj fiskalne godini primio barem jednu potvrđenu (i ne otkazanu) rezervaciju i za kojeg je Holidu bio porezni obveznik.

Napomena: domaćini koji su prekinuli suradnju s Holudu-om, ali su ipak primili barem jednu potvrđenu rezervaciju, također su dužni dodati zemljišne reference.

Gdje mogu pronaći LRN

Broj zemljišnoknjižne registracije može se pronaći na sljedećim mjestima:

1. Akt o vlasništvu

2. Na web stranici Agencije za javni prihod (Agenzia delle entrate) s prijavom preko Spid-a ili CIE-a

Možete pristupiti ovim podacima kroz mrežne usluge web stranice Agencije za javni prihod slijedom ovih koraka:

1. Prijavite se sa vašim SPID-om ili CIE-om
2. Odaberite "consultazioni ipo-catastali" sa popisa sugestija na početnoj stranici
3. Kliknite na "Search" (Pretraži) u tablici koja odgovara vašem imenu
4. Kliknite na "Search" (Pretraži) ispod polja Properties (Nekretnine)
5. Sada biste trebali moći vidjeti katastarske podatke svih svojih nekretnina

3. U Visura Catastale dokumentu

Ovaj dokument možete dobiti na sljedeće načine:

1. Na bilo kojem državnom uredu – Zemljišni registar
2. Na decentraliziranom uredu zemljišnog registra
3. Daljinski, putem mrežnih usluga web stranice Agencije za javni prihod slijedom procesa opisanog u prethodnoj točki "Web stranica Agencije za javni prihod" i zatim odaberite "Richiedi visura"

4. Na CIN certifikatu koji su mnogi domaćini nedavno izdali, na drugoj stranici

Certifikat možete preuzeti pristupom bazi podataka BDSR sa vašim SPID-om ili CIE-om i klikom na "Scarica PDF protocollato"

Kako dodati LRN u Holidu Host aplikaciju

Dedicirano polje možete pronaći u odjelu Property Information (Informacije o nekretnini) slijedom ovih koraka:

1. Prijavite se na svoj račun i odaberite nekretninu za koju želite unijeti LRN
2. Kliknite na "General Information" (Opće informacije)
3. Kliknite "Edit" (Uredi) pored odjela "Property Information" (Informacije o nekretnini)
4. Unesite kodove u odgovarajućim poljima i kliknite "Save" (Spremi)

• Ako imate više nekretnina, morate ponoviti ovaj proces za svaku od njih
• Za multi-jedinice, trebate to napraviti za svaku jedinicu u odjelu "Unit information" (Informacije o jedinici)

Kada trebam popuniti LRN

Trebam vaš broj zemljišnoknjižne registracije za sljedeću CU izjavu koju trebamo pripremiti do 6. ožujka 2025. Stoga vas ljubazno molimo da je dodate čim je prije moguće, po mogućnosti u sljedećih nekoliko dana do 23. veljače 2025.

Što se dogodi ako se ne prosljeđujem roku

Bez broja zemljišnoknjižne registracije, porezna deklaracija za vašu nekretninu koju podnosimo talijanskoj poreznoj vlasti bit će nepotpuna. Ne možemo biti odgovorni za nikakve posljedice koje to može imati na vas.

Već sam vam dao CIN, zašto trebate i LRN

CIN je obavezan broj licence koji sve nekretnine u Italiji moraju imati za kratkoročni najam. Broj zemljišnoknjižne registracije je jedinstveni identifikacijski broj dodijeljen svakoj nekretnini (koji možete pronaći u više dokumenata u vašem posjedu) koji je potreban kako bi se mogla izdati CU deklaracija (Certificazione Unica) u skladu sa zakonom.

Već sam ga dodao u Holidu Host aplikaciju prije nekoliko tjedana. Zašto mi ponovno pišete

Nažalost, format koji ste prethodno unijeli nije bio ispravan ili se nije podudarao sa traženim formatom. Molimo vas da ga ponovno unesete.

Što ako nemam svih 5 brojeva koji se zahtijevaju

Svaka nekretnina registrirana u Italiji mora nužno imati "Codice Comune" (Šumski kod), "Foglio" (Stranicu) i "Particella" (Česticu). Neke nekretnine, s druge strane, mogu nemati vrijednost navedenu u poljima "Sezione Urbana" (Urbani dio) i "Subalterno" (Podsklopis). U takvim slučajevima, ta polja mogu ostati prazna. Molimo vas da pažljivo provjerite vaše dokumente kako biste naznačili ispravne reference.

Imamo li više resursa

Evo kratkog videa koji pruža više detalja o tome što je potrebno.