Broj zemljišnoknjižne registracije (LRN) pomaže nam da ispunimo nove porezne propise. Ovdje možete pronaći odgovore na najčešća pitanja o tome što je LRN, tko ga treba dodati, gdje ga pronaći i kako ga unijeti u aplikaciju Holidu Host App.

Zašto Holidu treba vaš broj zemljišnoknjižne registracije (LRN)?

Holidu mora prikupiti broj zemljišnoknjižne registracije (LRN) od svih privatnih domaćina za koje smo obračunali porez u prethodnoj fiskalnoj godini. Taj broj će nam trebati i u sljedećim godinama. Potreban je za izdavanje Certificazione Unica (CU), službenog poreznog dokumenta.

Unošenjem LRN-a pomažete nam da lako ispunimo zakonske obveze.

Tko treba dodati LRN?

LRN treba dodati svaki privatni domaćin koji je u prethodnoj fiskalnoj godini primio barem jednu potvrđenu (i neotkazanu) rezervaciju i za kojeg je Holidu djelovao kao porezni obveznik.

Napomena: Domaćini koji više nisu u suradnji s Holiduom, ali su i dalje primili barem jednu potvrđenu rezervaciju, također su obvezni dodati podatke o zemljištu.

Gdje mogu pronaći svoj LRN?

Broj zemljišnoknjižne registracije možete pronaći na sljedećim mjestima:

1. Ugovor o vlasništvu nekretnine

   

2. Web stranica Porezne uprave (Agenzia delle entrate) uz prijavu putem SPID-a ili CIE-a. Podacima možete pristupiti putem online usluga Porezne uprave prema sljedećim koracima:

   1. Prijavite se putem SPID-a ili CIE-a.
   2. Na početnoj stranici odaberite „consultazioni ipo-catastali” s popisa prijedloga.
   3. U tablici koja odgovara vašem imenu kliknite „Search” (Pretraži).
   4. U polju Properties (Nekretnine) kliknite „Search” (Pretraži).
   5. Sada biste trebali vidjeti katastarske podatke svih svojih nekretnina.
   

3. Visura Catastale (katastarski izvadak). Dokument možete dobiti na sljedeće načine:

   1. U bilo kojem pokrajinskom uredu za katastar i zemljišne knjige.
   2. U decentraliziranom uredu za zemljišne knjige.
   3. Telematski, putem online usluga Porezne uprave, prema postupku opisanom u prethodnoj točki („Web stranica Porezne uprave”), a zatim odabirom opcije „Richiedi visura” (Zatraži izvadak).
   

4. Na CIN potvrdi koju su mnogi domaćini nedavno izdali, na drugoj stranici. Potvrdu možete preuzeti pristupom bazi podataka BDSR uz SPID ili CIE i klikom na „Scarica PDF protocollato” (Preuzmi protokolirani PDF).

   

Kako dodati LRN u aplikaciju Holidu Host App?

Polje za unos nalazi se u odjeljku Property Information (Podaci o nekretnini). Slijedite ove korake:

1. Prijavite se na svoj račun i odaberite nekretninu za koju želite unijeti LRN.
2. Kliknite na „General Information” (Opći podaci).
3. Kliknite „Edit” (Uredi) pored odjeljka „Property Information” (Podaci o nekretnini).
4. Unesite kodove u odgovarajuća polja i kliknite „Save” (Spremi).

• Ako imate više nekretnina, postupak morate ponoviti za svaku od njih.
• Za višejedinične nekretnine morate to učiniti za svaku jedinicu, u odjeljku „Unit information” (Podaci o jedinici).

Kada trebam unijeti LRN?

Vaš broj zemljišnoknjižne registracije potreban nam je za sljedeću CU izjavu, koju moramo pripremiti do 6. ožujka 2025. Zato vas molimo da ga dodate što prije, po mogućnosti u narednih nekoliko dana, a najkasnije do 23. veljače 2025.

Što se događa ako ne poštujem rok?

Bez broja zemljišnoknjižne registracije porezna prijava za vašu nekretninu (ili nekretnine), koju podnosimo talijanskoj poreznoj upravi, bit će nepotpuna. Ne možemo odgovarati za posljedice koje to može imati za vas.

Već sam dao CIN. Zašto je potreban i LRN?

CIN je obavezni broj dozvole koji sve nekretnine u Italiji moraju imati za kratkoročni najam. Broj zemljišnoknjižne registracije jedinstveni je identifikacijski broj koji se dodjeljuje svakoj nekretnini. Nalazi se u više dokumenata koje posjedujete, a potreban je za izdavanje CU izjave (Certificazione Unica) u skladu sa zakonom.

LRN sam već unio u aplikaciju Holidu Host App prije nekoliko tjedana. Zašto vam ponovno pišemo?

Format koji ste prethodno unijeli nije bio valjan ili nije odgovarao traženom formatu. Molimo vas da ga unesete ponovno.

Što ako nemam svih 5 traženih brojeva?

Svaka nekretnina registrirana u Italiji mora imati „Codice Com