Dinamičke cijene je alat koji vam pomaže da postavite konkurentne cijene za svoj smještaj bez ručnog planiranja svake sezone. Temelji se na stvarnim cijenama koje su gosti platili za slične objekte u vašoj regiji, a ne na objavljenim cijenama.

Što su dinamičke cijene?

Dinamičke cijene koriste podatke o završenim rezervacijama Holidu Homes objekata sličnih vašem u istoj regiji. Nakon postavljanja dobivate preporučenu krivulju cijena za sljedećih 14 mjeseci. Krivulju možete prilagoditi i primijeniti, pa ne morate sami određivati cijene za svaku sezonu.

Kako se potražnja mijenja, Holidu nastavlja davati nove preporuke cijena. Sami birate hoćete li ih primijeniti jednim klikom ili ćete uključiti automatsku optimizaciju cijena. U tom slučaju sustav prilagođava cijene unutar donje i gornje granice koju ste postavili.

Kako postaviti dinamičke cijene

1. Otvorite Dinamičke cijene

   Prijavite se na svoj Holidu Host račun i otvorite karticu Cijene. Ako imate novi oglas ili još nemate konfigurirane sezone, prikazat će se prazan prikaz. Kliknite na gumb za pokretanje vodiča za postavljanje.

2. Odaberite kategoriju

   Odaberite Budget, Comfort ili Premium. Ta kategorija određuje s kojom skupinom sličnih objekata se uspoređujete:

   • Budget: cijene slične najjeftinijih otprilike 15 % sličnih objekata u vašem području
   • Comfort: cijene oko prosjeka
   • Premium: cijene slične najskupljih otprilike 15 % sličnih objekata u vašem području

   Ako za vaš objekt postoji dovoljno podataka, Holidu će označiti kategoriju koja vam najviše odgovara oznakom „Preporučeno za vas“.

   Napomena: „slični objekti“ su objekti u istoj fokusnoj regiji s istim maksimalnim brojem gostiju, na temelju završenih i nestornoiranih rezervacija Holidu Homes objekata. Usporedba se ne temelji na objavljenim cijenama niti na drugim platformama, poput Airbnba ili Booking.com. Ta skupina za usporedbu je fiksna i ne može se ručno mijenjati.

3. Pregledajte krivulju cijena

   Nakon odabira kategorije prikazat će se predložena krivulja cijena za 14 mjeseci, temeljena na sezonalnosti i lokalnoj potražnji. Krivulju prilagođavate pomoću dvije postavke:

   • Razina cijena: pomiče cijelu krivulju prema gore ili prema dolje i određuje vašu ukupnu noćnu cijenu
   • Sezonski učinak (Napredne postavke): određuje koliko se cijene mijenjaju između sezona, od ujednačenih cijena tijekom cijele godine do izraženije krivulje

4. Postavite pravila za sezone

   Vodič grupira 14 mjeseci u tipove sezona: Peak (vrhunac), High (visoka), Mid (srednja) i Low (niska), na temelju lokalne potražnje. Za svaki tip sezone jednom postavite minimalni boravak, dodatak za vikend i dane prijave i odjave. Ta pravila vrijede za svaki datum u toj sezoni.

5. Pregledajte i primijenite

   Prije primjene vidjet ćete pregled koji uspoređuje nove i trenutne noćne cijene. Pregledajte ga i kliknite na „Primijeni cijene“.

   Važno: primjenom vodiča za postavljanje prepisuju se sve vaše postojeće cijene i postavke sezona, uključujući ručne izmjene pojedinih dana. Prije potvrde vidjet ćete usporedbu novih i trenutnih cijena, a nakon primjene možete i dalje prilagoditi bilo koji datum.

6. Prilagodite u bilo kojem trenutku

   Ništa nije trajno. Dinamičke cijene možete ponovno otvoriti kad god želite i prilagoditi razinu cijena ili sezonski učinak. Također možete uređivati pojedinačne datume, cijene i pravila minimalnog boravka izravno u kalendaru.

Kako održati cijene aktualnima

• Holidu osvježava podatke o rezervacijama jednom tjedno, pa se vaša usporedba sa sličnim objektima postupno prilagođava stvarnom stanju na tržištu.
• Kako se potražnja mijenja, Holidu prikazuje preporuke cijena koje možete primijeniti jednim klikom.
• Ako ne želite ručno pregledavati preporuke, uključite opciju „Omogući automatsku optimizaciju cijena“. Postavite donju i gornju granicu cijene unutar kojih Holidu može raditi. Sustav će automatski prilagođavati razinu cijena unutar tog raspona, a svaka promjena bit će vidljiva u povijesti cijena.
• Nikad niste vezani uz automatski način rada. Ručno određivanje cijena možete ponovno uključiti u bilo kojem trenutku.
• Ako funkcija nije vidljiva, moguće je da za vašu regiju još nema dovoljno podataka.

Često postavljana pitanja

Hoće li se moje postojeće cijene prepisati?

Da. Primjenom dinamičkih cijena zamjenjuju se sve vaše trenutne cijene i postavke, uključujući ručne prilagodbe pojedinih dana. Prije potvrde vidjet ćete jasnu usporedbu novih i starih cijena, a nakon toga možete ručno urediti pojedine dane.

Što znače sezone Peak, High, Mid i Low?

To su skupine temeljene na potražnji koje organiziraju godinu u razdoblja određivanja cijena. Peak označava najveću potražnju, a Low najmirnije razdoblje. Postavke za svaku vrstu sezone možete prilagoditi prije primjene konačnih cijena.

Mogu li i dalje kontrolirati minimalni boravak?

Da. Dinamičke cijene predlažu pravila minimalnog boravka na temelju potražnje, ali ih u bilo kojem trenutku možete ručno urediti.

Mogu li kasnije prilagoditi cijene?

Da. U način uređivanja možete se vratiti u bilo kojem trenutku kako biste promijenili ukupnu razinu cijena ili sezonski učinak. Također možete ručno uređivati pojedine datume i raspone cijena kao i prije.

Što znače Budget, Comfort i Premium?

Ta oznaka određuje s kojom skupinom sličnih objekata želite konkurirati. Budget znači cijene na nižem kraju lokalnog tržišta, Comfort cijene oko prosjeka, a Premium cijene na visokom kraju tržišta u vašem području.

Uključuju li ove cijene naknadu za čišćenje ili poreze?

Ne. Predložene cijene su samo noćne cijene. Naknade za čišćenje, porezi i ostali troškovi upravljaju se odvojeno i na njih ovaj alat ne utječe.

Što ako želim ponovno upravljati cijenama ručno?

To uvijek možete učiniti. Krivulja cijena je polazna točka, a ne obveza.

Je li minimalna cijena ujedno i najniža cijena koju ću ikad dobiti za rezervaciju?

Ne. Minimalna cijena odnosi se na vašu osnovnu noćnu cijenu. Ako imate aktivne popuste, primjerice tjedni popust od 10 % ili last-minute popust od 15 %, oni se obračunavaju na noćnu cijenu. Zato konačna cijena koju gost plaća može biti niža od vaše postavljene minimalne cijene.

Hoće li ovo promijeniti cijenu već primljenih rezervacija?

Ne. Postoje